115 Rue HIRONDELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 125,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 017,5 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 800 $
Rôle antérieur 293 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068970007100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
293 200 $
ID provincial
34128068970007100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 215
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 919 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 148 $ Poids 63 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 635 705 $ Poids 54 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 520 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 032 $ Poids 52 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 996 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 470 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 805 $ Poids 40 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 980 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 503 683 $ Poids 36 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +43 170 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 481 664 $ Poids 35 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 945 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 313 $ Poids 35 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +55 194 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 645 072 $ Poids 29 % |
| 10 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 916 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 502 022 $ Poids 26 % |
| 11 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 303 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 548 047 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.