108 Rue HIRONDELLES · Saint-Raymond
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 172 m² · constr. 2024 · terrain 3 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 23 500 $ +1369.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068970250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
23 500 $
ID provincial
34128068970250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 85 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +44 532 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 534 377 $ Poids 27 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 638 $ Poids 25 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +63 854 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 543 402 $ Poids 18 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 992 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +110 424 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 637 277 $ Poids 13 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +135 952 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 773 887 $ Poids 11 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +94 020 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 599 628 $ Poids 8 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 721 $ Poids 7 % |
| 8 | 2554, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-03-03 · 529 m · Vendu 340 000 $ (3 091 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 504 541 $ Poids 6 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 992 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +94 298 $ · Ajust. âge +34 842 $ | 606 501 $ Poids 4 % |
| 10 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +58 760 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 203 $ Poids 4 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +76 408 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 479 962 $ Poids 4 % |
| 12 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +102 875 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 555 771 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.