1296 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
246 800 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 73,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 104 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068979599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
34128068979599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 30 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 241 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 80 052 $ Poids 89 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 715 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 224 409 $ Poids 78 % |
| 3 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 278 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge −412 $ | 88 168 $ Poids 78 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 595 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 446 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 626 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 345 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 477 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 167 $ Poids 66 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 611 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 381 210 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 101 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 330 587 $ Poids 54 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 255 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −15 970 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 199 910 $ Poids 52 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 890 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 239 099 $ Poids 51 % |
| 11 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 343 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 74 426 $ Poids 43 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 936 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −27 645 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 425 009 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.