121 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 158,2 m² · constr. 2018 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 300 $
Rôle antérieur 316 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069000076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
34128069000076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 89 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 224 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 473 356 $ Poids 85 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 796 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 501 005 $ Poids 43 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 861 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 521 590 $ Poids 33 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 646 130 $ Poids 23 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 459 324 $ Poids 22 % |
| 6 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 021 $ Poids 21 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 247 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 626 528 $ Poids 12 % |
| 9 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +63 585 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 820 316 $ Poids 12 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +51 213 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 590 440 $ Poids 8 % |
| 11 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 603 996 $ Poids 8 % |
| 12 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −15 133 $ · Ajust. âge −3 164 $ | 234 585 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.