124 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069000632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
34128069000632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 133 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 431 682 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 163 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 403 123 $ Poids 89 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 184 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 195 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 598 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 502 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 434 102 $ Poids 84 % |
| 5 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 578 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 100 284 $ Poids 81 % |
| 6 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 257 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 484 757 $ Poids 80 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 771 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 390 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 167 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 454 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 874 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 241 039 $ Poids 60 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 183 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 375 916 $ Poids 51 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 855 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 102 792 $ Poids 50 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 448 720 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.