127 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
128 300 $
Chalet · 2 231 $/m² · 57,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 174 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 174 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
80 400 $
Rôle antérieur 74 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069000768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
19 200 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
34128069000768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
106 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±93.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 2 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 986 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 84 366 $ Poids 38 % |
| 2 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +1 587 $ | 105 605 $ Poids 24 % |
| 3 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 749 $ Poids 18 % |
| 4 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 684 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 526 195 $ Poids 17 % |
| 5 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +3 974 $ | 294 031 $ Poids 11 % |
| 6 | 114, Rue Catherine, Saint-Raymond 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 334 $/m²) 66,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 905 $ Poids 9 % |
| 7 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 300 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 403, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-04-30 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 609 $/m²) 69 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 941 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.