130 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 93,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 648,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 648,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069001171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
34128069001171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 122 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 287 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 645 455 $ Poids 95 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 528 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 468 286 $ Poids 85 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 238 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 469 567 $ Poids 76 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 290 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 399 873 $ Poids 72 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 818 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 422 815 $ Poids 69 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 610 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 412 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 185 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +29 013 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 522 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 555 411 $ Poids 60 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 603 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 107 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 906 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 258 772 $ Poids 53 % |
| 12 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 170 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.