134 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 136,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 708,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 708,8 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 253 300 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069001641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
34128069001641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 253 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 345 $ Poids 82 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 128 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 668 531 $ Poids 75 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 483 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 691 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 552 544 $ Poids 66 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 807 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 486 976 $ Poids 52 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 744 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 470 403 $ Poids 51 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 505 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 428 688 $ Poids 48 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 279 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge +22 908 $ | 526 477 $ Poids 43 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 230 745 $ Poids 36 % |
| 9 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 376 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +42 733 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 524 410 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +26 754 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 538 527 $ Poids 25 % |
| 11 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 127 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +13 355 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 423 198 $ Poids 23 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 483 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +24 594 $ | 534 142 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.