131 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 72,9 m² · constr. 2009 · terrain 4 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 343,2 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 244 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069001698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
34128069001698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
411 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 3 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 439 $ Poids 98 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 545 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 93 831 $ Poids 79 % |
| 3 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 276 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 400 682 $ Poids 74 % |
| 4 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 821 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 96 648 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 243 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 453 828 $ Poids 58 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 483 900 $ Poids 44 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +938 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 397 905 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 931 m · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 251 $ Poids 43 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −20 900 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 419 563 $ Poids 43 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 372 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 84 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 850 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 226 717 $ Poids 37 % |
| 12 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +4 831 $ · Ajust. âge +4 761 $ | 120 975 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.