129 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 87 m² · constr. 2019 · terrain 3 271,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271,9 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069002204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
34128069002204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 207 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 523 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 431 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 344 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 461 913 $ Poids 90 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 405 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 040 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 637 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 527 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 462 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 215 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 515 221 $ Poids 79 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 596 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 683 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 832 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 416 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 70 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +23 727 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 284 433 $ Poids 64 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 900 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 255 463 $ Poids 59 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 399 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −18 496 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 387 719 $ Poids 57 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 476 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 869 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 104 314 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.