145 Chemin SAINT-PATRICE · Saint-Raymond
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · constr. 1870 · terrain 193 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 916,6 m²
Frontage
178,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069005554800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128069005554800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, chemin St-Patrice, Saint-Raymond 2026-06-12 · 46 m · Vendu 405 000 $ constr. 1870 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 69 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 354 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 223 904 $ Poids 65 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 490 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 386 100 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 411 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 784 $ Poids 61 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 558 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 100 $ Poids 60 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 631 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 800 $ Poids 58 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 630 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 405 900 $ Poids 58 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 680 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 81 000 $ Poids 57 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 703 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 539 100 $ Poids 56 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 706 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 387 056 $ Poids 54 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 753 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 451 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 452 654 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.