128 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 95,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 212 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069010214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
34128069010214000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 203 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 652 374 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 217 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 441 799 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 441 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 473 339 $ Poids 87 % |
| 4 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 178 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 401 987 $ Poids 75 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 518 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge +6 173 $ | 416 952 $ Poids 74 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 122 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 389 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 475 114 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 427 605 $ Poids 72 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 88 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −23 361 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 561 167 $ Poids 64 % |
| 9 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 304 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +32 298 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 528 272 $ Poids 62 % |
| 10 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 517 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 108 308 $ Poids 55 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 813 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +11 788 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 261 380 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 821 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −19 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 183 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.