313 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
487 200 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 113,9 m² · constr. 2009 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 269 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069010310600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
34128069010310600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 76 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 581 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 397 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 482 907 $ Poids 89 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 517 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge −6 172 $ | 441 836 $ Poids 75 % |
| 4 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 54 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +24 902 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 593 380 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 786 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 882 $ Poids 61 % |
| 6 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 501 904 $ Poids 60 % |
| 7 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 600 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 379 454 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 175 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +2 083 $ | 466 286 $ Poids 57 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 143 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +28 889 $ · Ajust. âge +27 480 $ | 428 234 $ Poids 54 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 172 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 913 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 695 873 $ Poids 53 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 77 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +9 071 $ · Ajust. âge −26 313 $ | 400 895 $ Poids 46 % |
| 12 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 274 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 465 840 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.