315 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 82 m² · constr. 2017 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 233 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069010902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
34128069010902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 830
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 110 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 443 686 $ Poids 99 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 458 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 827 $ Poids 89 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 382 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 446 079 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 286 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 415 074 $ Poids 80 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 204 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +9 814 $ | 273 566 $ Poids 79 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 210 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 389 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 615 531 $ Poids 79 % |
| 7 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 374 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 496 976 $ Poids 77 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 645 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 697 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 401 403 $ Poids 77 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 750 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −4 816 $ · Ajust. âge +14 138 $ | 246 951 $ Poids 64 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 733 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 596 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 993 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 459 764 $ Poids 57 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 530 286 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.