136 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 80,1 m² · constr. 2006 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 180 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069011243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
173 500 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
34128069011243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 56 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 214 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 413 669 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 495 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 96 592 $ Poids 89 % |
| 3 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 77 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 256 874 $ Poids 86 % |
| 4 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 291 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 466 695 $ Poids 78 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 228 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 859 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 386 981 $ Poids 74 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 420 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 417 738 $ Poids 74 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 713 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 083 $ · Ajust. âge −12 120 $ | 374 797 $ Poids 69 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 297 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 601 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 576 374 $ Poids 69 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 773 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 563 $ Poids 60 % |
| 10 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 798 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 232 580 $ Poids 59 % |
| 11 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 431 871 $ Poids 55 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 705 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 498 397 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.