140 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
551 200 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 134 m² · constr. 2015 · terrain 4 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 386,4 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 325 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069011873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
34128069011873500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 198 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 748 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 650 728 $ Poids 78 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 369 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 298 $ Poids 76 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 376 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 005 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 538 258 $ Poids 73 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 686 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +3 793 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 483 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 627 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −12 254 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 458 466 $ Poids 54 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 623 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +21 831 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 560 $ Poids 48 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 203 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +27 239 $ · Ajust. âge +14 578 $ | 514 105 $ Poids 47 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 224 663 $ Poids 41 % |
| 9 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 288 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +38 721 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 512 598 $ Poids 29 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 523 886 $ Poids 27 % |
| 11 | , Saint-Raymond 2024-12-09 · 217 m · Vendu 350 842 $ (3 240 $/m²) 108,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 295 $ · Ajust. superficie +41 628 $ · Ajust. âge −15 788 $ | 443 977 $ Poids 26 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 376 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +28 185 $ · Ajust. âge +16 396 $ | 521 942 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.