137 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 129,8 m² · constr. 2004 · terrain 3 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 161,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069012451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
34128069012451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 242 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 607 150 $ Poids 85 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 449 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 503 301 $ Poids 78 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 323 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 433 784 $ Poids 67 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 741 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −2 845 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 476 703 $ Poids 56 % |
| 5 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 575 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +8 531 $ | 393 759 $ Poids 54 % |
| 6 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 289 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +19 858 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 483 816 $ Poids 50 % |
| 7 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 686 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 428 814 $ Poids 48 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 483 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +51 289 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 463 035 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 209 676 $ Poids 45 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 251 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 620 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +51 673 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 525 814 $ Poids 35 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 989 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 486 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.