138 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 108,8 m² · constr. 2003 · terrain 2 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,7 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 245 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069020867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
34128069020867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 351 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +9 703 $ · Ajust. âge −18 517 $ | 419 392 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 243 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 550 989 $ Poids 86 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 261 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −18 336 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 116 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 171 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 564 237 $ Poids 72 % |
| 5 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 305 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 238 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 661 228 $ Poids 64 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 241 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 408 945 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 853 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 447 240 $ Poids 63 % |
| 8 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 379 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 089 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 448 494 $ Poids 60 % |
| 9 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 275 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 480 446 $ Poids 59 % |
| 10 | 275, rang de la Montagne, Saint-Raymond 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 475 795 $ Poids 54 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 106 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge −10 412 $ | 444 829 $ Poids 52 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 349 849 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.