141 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 138,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 223,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,5 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 177 500 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069021557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
34128069021557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 432 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 382 379 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 273 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 589 228 $ Poids 69 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 339 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 358 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 411 $ Poids 66 % |
| 4 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 626 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 437 821 $ Poids 58 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 571 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 468 $ Poids 58 % |
| 6 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 686 m · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +27 719 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 363 023 $ Poids 42 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 668 $ Poids 42 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 213 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +34 445 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 465 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 434, rue Claude, Saint-Raymond 2024-11-29 · 278 m · Vendu 390 000 $ (3 488 $/m²) 111,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 472 950 $ Poids 25 % |
| 11 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 430 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 139 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 363 087 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.