137 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 94,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,6 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 202 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069021624000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
34128069021624000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 923
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 347 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 828 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 586 863 $ Poids 93 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 283 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 426 050 $ Poids 93 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 362 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 394 860 $ Poids 91 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 577 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 383 338 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 365 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −19 011 $ · Ajust. âge −37 035 $ | 372 161 $ Poids 77 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 245 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 439 094 $ Poids 74 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 292 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 367 945 $ Poids 73 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 661 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 237 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 209 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 502 938 $ Poids 62 % |
| 10 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 429 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +30 108 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 482 762 $ Poids 61 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 358 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +450 $ | 99 302 $ Poids 61 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 325 405 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.