139 Rue COTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 100,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 118,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 118,2 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 600 $
Rôle antérieur 227 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069022051400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
34128069022051400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
413 250 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 425 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 420 208 $ Poids 87 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 659 358 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 332 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 446 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 341 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 478 681 $ Poids 78 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 259 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 565 356 $ Poids 71 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 350 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 408 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 647 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 935 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 432 915 $ Poids 62 % |
| 8 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 272 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 948 $ Poids 60 % |
| 9 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 402 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 461 221 $ Poids 58 % |
| 10 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 297 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 300 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 482 005 $ Poids 55 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 346 747 $ Poids 54 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 990 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 580 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.