322 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
333 400 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 92,4 m² · constr. 1986 · terrain 3 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 199 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069030660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
34128069030660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 243 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 404 190 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 322 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 556 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 463 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 390 362 $ Poids 90 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 472 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 374 912 $ Poids 86 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 230 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 433 882 $ Poids 80 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 303 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 364 283 $ Poids 72 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 248 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −12 023 $ | 350 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 313 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 94 616 $ Poids 68 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 586 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 226 420 $ Poids 68 % |
| 10 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 549 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 477 562 $ Poids 62 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 213 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 385 $ Poids 56 % |
| 12 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 752 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +280 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 136 938 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.