149 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
113 200 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 48,6 m² · constr. 1985 · terrain 3 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 285,4 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 800 $
Rôle antérieur 83 300 $ +4.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069031978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
34128069031978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
94 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±117.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 1 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 971 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 68 994 $ Poids 21 % |
| 2 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 204 964 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 76 232 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (3 589 $/m²) 40,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 196 960 $ Poids 5 % |
| 5 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −9 662 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 94 360 $ Poids 4 % |
| 6 | 2340, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-04-19 · 975 m · Vendu 460 000 $ (7 233 $/m²) 63,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −54 245 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 468 709 $ Poids 4 % |
| 7 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (5 814 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +41 279 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 255 831 $ Poids 3 % |
| 8 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 89 035 $ Poids 3 % |
| 9 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −26 699 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 741 $ Poids 2 % |
| 10 | 402, 4e Avenue, Saint-Raymond 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (4 506 $/m²) 34,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie +31 991 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 218 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 264 900 $ (3 966 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 597 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge −19 867 $ | 252 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.