326 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 2 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 070,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 200 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069040244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
34128069040244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 234 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 421 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 660 666 $ Poids 81 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 176 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 479 645 $ Poids 80 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 517 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 447 898 $ Poids 74 % |
| 5 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 316 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +6 694 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 409 474 $ Poids 72 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 278 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 566 383 $ Poids 71 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 411 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 858 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 433 838 $ Poids 69 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 124 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 462 036 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 903 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +506 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 347 421 $ Poids 62 % |
| 10 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 847 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 297 $ Poids 61 % |
| 11 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 368 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 961 $ Poids 60 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 444 573 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.