435 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
396 900 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 94,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 217 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069040410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
34128069040410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 190 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 463 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 391 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 638 105 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 537 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 997 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 431 562 $ Poids 85 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 397 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 417 909 $ Poids 85 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 238 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −2 057 $ | 407 336 $ Poids 80 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 302 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 464 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 315 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +30 915 $ | 397 319 $ Poids 72 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 514 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +7 613 $ | 256 143 $ Poids 66 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 253 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 107 009 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 287 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 548 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 904 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge −23 837 $ | 335 789 $ Poids 57 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 621 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 517 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.