330 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 93,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 036,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069040976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128069040976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 54 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 116 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 884 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 448 364 $ Poids 96 % |
| 2 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 465 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 617 846 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 338 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge −14 140 $ | 404 173 $ Poids 88 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 589 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge −19 305 $ | 417 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 161 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −20 199 $ · Ajust. âge −14 403 $ | 393 605 $ Poids 79 % |
| 6 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 373 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 548 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 448 723 $ Poids 74 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 444 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 248 731 $ Poids 70 % |
| 8 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 390 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 385 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 176 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 103 909 $ Poids 66 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 829 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 324 393 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 354 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −26 955 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 530 823 $ Poids 58 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 414 977 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.