329 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 69,4 m² · constr. 1999 · terrain 6 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 222 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069041350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
34128069041350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 374 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge −12 267 $ | 230 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 200 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 87 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 474 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 94 745 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 886 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 372 699 $ Poids 59 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 339 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 370 786 $ Poids 55 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 857 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 449 583 $ Poids 50 % |
| 7 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 2 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 255 $ Poids 47 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 735 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 389 632 $ Poids 44 % |
| 9 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 257 923 $ Poids 36 % |
| 10 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 232 $ Poids 34 % |
| 11 | 2045, Grand Rang, Saint-Raymond 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 105 801 $ (1 584 $/m²) 66,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −529 $ | 112 913 $ Poids 25 % |
| 12 | 363, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-09-30 · 520 m · Vendu 280 000 $ (3 470 $/m²) 80,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 294 485 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.