157 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 385,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 385,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 224 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069042981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
34128069042981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 66 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 62 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 357 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 419 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 139 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 372 996 $ Poids 87 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 553 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 002 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 577 067 $ Poids 83 % |
| 4 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 367 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 070 $ Poids 81 % |
| 5 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 609 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 679 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 400 779 $ Poids 79 % |
| 6 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 484 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 362 044 $ Poids 69 % |
| 7 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 764 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 329 619 $ Poids 66 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 423 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +13 942 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 234 172 $ Poids 64 % |
| 9 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 452 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 952 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 424 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 681 $ Poids 63 % |
| 11 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 751 $ Poids 62 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 119 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 98 029 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.