332 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
392 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 79,9 m² · constr. 2024 · terrain 1 037 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069050267300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34128069050267300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 150 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +628 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 628 $ Poids 99 % |
| 2 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 403 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 310 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 453 710 $ Poids 91 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 309 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +24 240 $ | 410 695 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 470 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +18 401 $ | 278 619 $ Poids 79 % |
| 5 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 99 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 451 816 $ Poids 79 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 402 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 657 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 468 975 $ Poids 73 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 779 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 540 636 $ Poids 73 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 414 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 251 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 695 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 507 188 $ Poids 65 % |
| 11 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 495 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 620 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 618 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 333 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 425 117 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.