334 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 103,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 037,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069050558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
34128069050558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 106 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 216 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 89 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 268 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 486 868 $ Poids 75 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 524 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 670 527 $ Poids 72 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 111 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 468 715 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 574 449 $ Poids 69 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 770 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −22 135 $ | 352 664 $ Poids 67 % |
| 7 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 449 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +32 633 $ | 414 890 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 280 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 706 $ Poids 66 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 647 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 305 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 455 015 $ Poids 65 % |
| 10 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 504 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 722 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 564 273 $ Poids 64 % |
| 11 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 451 320 $ Poids 62 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 927 m · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 061 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.