156 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 89,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 136,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 221 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069051437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
34128069051437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 0 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 310 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 848 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 388 648 $ Poids 94 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 561 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 539 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 595 456 $ Poids 86 % |
| 4 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 644 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 400 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 463 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 430 710 $ Poids 81 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 76 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 218 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 378 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +4 816 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 240 271 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 617 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 448 023 $ Poids 64 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 84 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 379 313 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 711 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −31 920 $ | 483 578 $ Poids 61 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 489 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +15 458 $ | 373 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 738 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −26 180 $ | 517 425 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.