333 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 184,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 205,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 205,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 400 $
Rôle antérieur 430 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069051694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
430 700 $
ID provincial
34128069051694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 93 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 672 234 $ Poids 27 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 484 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 655 884 $ Poids 21 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +39 900 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 479 818 $ Poids 20 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +72 930 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 740 179 $ Poids 12 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +57 $ · Ajust. âge −10 547 $ | 242 391 $ Poids 8 % |
| 6 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +45 317 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 628 819 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.