450 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 83,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 600 $
Rôle antérieur 176 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069060950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
34128069060950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 154 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 207 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 101 063 $ Poids 94 % |
| 3 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 227 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 438 171 $ Poids 89 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 548 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge −18 040 $ | 435 703 $ Poids 87 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 298 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 243 035 $ Poids 81 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 530 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 452 410 $ Poids 77 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 649 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +12 020 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 521 992 $ Poids 76 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 626 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 604 480 $ Poids 71 % |
| 9 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 311 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 102 248 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 790 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 407 190 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 652 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +17 332 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 269 451 $ Poids 64 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 871 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 488 860 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.