340 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 88,6 m² · constr. 2021 · terrain 2 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 077,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 195 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069061280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
34128069061280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 107 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 470 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 211 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 424 719 $ Poids 97 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 599 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 809 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 649 091 $ Poids 84 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 89 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 509 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 557 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 470 812 $ Poids 82 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 307 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 259 666 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 721 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 439 280 $ Poids 78 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 550 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 485 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 672 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 559 640 $ Poids 65 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 55 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −30 298 $ · Ajust. âge +18 518 $ | 416 426 $ Poids 60 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 794 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 524 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 484 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 151 044 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.