162 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 78,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 164 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069061319600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
34128069061319600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 15 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 552 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 396 573 $ Poids 84 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 243 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 085 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 345 535 $ Poids 80 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 647 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 463 550 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 561 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 238 739 $ Poids 78 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 264 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 97 386 $ Poids 78 % |
| 7 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 527 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 407 617 $ Poids 77 % |
| 8 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 91 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 036 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 386 524 $ Poids 74 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 290 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 216 795 $ Poids 72 % |
| 10 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 676 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 384 540 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 800 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 440 337 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 735 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 937 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 358 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.