163 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 89,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 762,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 140 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069062385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
34128069062385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 127 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 388 559 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 274 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 368 217 $ Poids 95 % |
| 3 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 688 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 532 234 $ Poids 80 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 289 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 220 570 $ Poids 80 % |
| 5 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 67 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 110 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 110 $ Poids 79 % |
| 6 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 755 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 383 496 $ Poids 77 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 590 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 425 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 515 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 225 $ Poids 68 % |
| 9 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 633 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 495 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 97 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 358 540 $ Poids 63 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 498 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 125 875 $ Poids 58 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 619 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 317 313 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.