1298 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 84,9 m² · constr. 1968 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 125 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069070240900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
34128069070240900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 47 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 124 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 002 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 357 598 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 241 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 377 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 212 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 484 $ Poids 90 % |
| 4 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 578 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 413 307 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 270 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 739 $ Poids 82 % |
| 6 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 501 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 423 356 $ Poids 76 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 657 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 907 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 517 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 619 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 481 881 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 818 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 495 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 372 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 286 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge −4 527 $ | 90 414 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 678 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 244 097 $ Poids 58 % |
| 12 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 899 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 457 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.