458 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 96,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 130 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069070473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
34128069070473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 242 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 408 558 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 170 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 373 194 $ Poids 87 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 91 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 385 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 687 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 562 419 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 641 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 329 788 $ Poids 72 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 854 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 840 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 401 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 234 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 229 949 $ Poids 68 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 611 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 353 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 370 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 138 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 606 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 446 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 594 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 938 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.