347 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 110,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 184 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069071178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
34128069071178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 65 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 94 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 399 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 284 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 429 769 $ Poids 87 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 687 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 518 593 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 577 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +15 509 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 352 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 816 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 418 275 $ Poids 64 % |
| 6 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 603 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 403 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 081 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 173 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 455 741 $ Poids 56 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 613 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 375 179 $ Poids 52 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 642 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge −5 152 $ | 389 084 $ Poids 52 % |
| 10 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 717 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 816 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 626 871 $ Poids 50 % |
| 11 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 425 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 468 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −37 485 $ | 420 216 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.