455 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
539 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 147,2 m² · constr. 2010 · terrain 2 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 295 500 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069071430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
34128069071430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 108 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 567 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 923 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 64 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 136 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +24 657 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 204 $ Poids 59 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 249 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +59 898 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 151 $ Poids 50 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 692 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 166 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 669 171 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 230 216 $ Poids 36 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 459 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +50 437 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 526 890 $ Poids 29 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 429 114 $ Poids 28 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +40 789 $ · Ajust. âge +18 769 $ | 428 987 $ Poids 21 % |
| 10 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −35 860 $ | 578 872 $ Poids 19 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 553 608 $ Poids 18 % |
| 12 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2024-07-31 · 249 m · Vendu 409 900 $ (3 480 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 461 $ · Ajust. superficie +51 151 $ · Ajust. âge +6 149 $ | 534 660 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.