164 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
299 100 $
Unifamiliale · 3 135 $/m² · 95,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 128,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 128,8 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 147 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069072072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
123 600 $
Rôle antérieur
147 600 $
ID provincial
34128069072072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 170 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 982 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 402 782 $ Poids 93 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 202 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 381 838 $ Poids 88 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 100 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 370 224 $ Poids 84 % |
| 4 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 725 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 525 $ Poids 77 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 570 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 327 259 $ Poids 73 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 814 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 703 $ Poids 71 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 216 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 228 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 813 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 364 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 397 464 $ Poids 71 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 650 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −3 699 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 347 556 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 629 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 212 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 442 112 $ Poids 61 % |
| 11 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 94 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 94 080 $ Poids 61 % |
| 12 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 423 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −7 095 $ | 135 816 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.