165 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
372 200 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 80,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 377,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 377,4 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 234 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069072228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
34128069072228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 67 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 138 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 95 749 $ Poids 99 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 245 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −16 160 $ | 370 987 $ Poids 85 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 548 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 493 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 432 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 427 949 $ Poids 81 % |
| 5 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 674 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 409 433 $ Poids 81 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 210 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 413 659 $ Poids 79 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 217 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 532 $ Poids 77 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 173 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 617 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 658 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −6 134 $ | 254 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 575 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 406 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 112, rue Côté, Saint-Raymond 2025-10-15 · 900 m · Vendu 456 000 $ (5 474 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 462 409 $ Poids 56 % |
| 12 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 771 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 274 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 570 711 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.