351 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 129,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 440,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440,3 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 248 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069072660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
34128069072660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 328 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 526 282 $ Poids 82 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 183 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 913 $ Poids 70 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 738 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 849 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 635 834 $ Poids 69 % |
| 4 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 195 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 449 317 $ Poids 57 % |
| 5 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 766 $ Poids 52 % |
| 6 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 145 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +50 299 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 482 620 $ Poids 51 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 518 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 503 762 $ Poids 47 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 941 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 564 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 422 891 $ Poids 39 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 331 803 $ Poids 35 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 653 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 646 289 $ Poids 34 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +25 594 $ | 410 103 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.