106 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 118,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 337,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337,5 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069073984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
34128069073984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 68 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 457 864 $ Poids 89 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 251 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +28 120 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 421 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 820 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 550 574 $ Poids 74 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 440 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +28 827 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 365 527 $ Poids 58 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 299 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −21 337 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 454 050 $ Poids 56 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 694 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 625 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 446 350 $ Poids 55 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 190 650 $ Poids 53 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 468 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 388 112 $ Poids 53 % |
| 9 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 620 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 444 512 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 949 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 442 $ Poids 48 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 745 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 566 712 $ Poids 47 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 803 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 487 675 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.