93 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 113,4 m² · constr. 2014 · terrain 3 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 021,8 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 239 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069074196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
34128069074196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
408 250 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 524 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 493 888 $ Poids 84 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 317 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 451 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 814 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 595 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 498 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +20 904 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 372 928 $ Poids 66 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 760 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 392 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 477 442 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 514 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +2 947 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 396 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 753 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 618 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 605 471 $ Poids 52 % |
| 8 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 939 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 206 754 $ Poids 51 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 717 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 521 957 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 952 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 312 835 $ Poids 49 % |
| 11 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 646 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 475 820 $ Poids 48 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 489 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.