1290 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 97,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 193 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069080472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
34128069080472300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 336 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 493 280 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 258 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 466 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 435 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 43 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 446 362 $ Poids 85 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 779 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 459 354 $ Poids 75 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 584 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 359 070 $ Poids 74 % |
| 6 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 779 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 676 883 $ Poids 72 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 187 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 271 528 $ Poids 68 % |
| 8 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 940 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 461 549 $ Poids 62 % |
| 9 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 703 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −705 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 405 510 $ Poids 61 % |
| 10 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 277 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +3 576 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 003 $ Poids 61 % |
| 11 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 585 026 $ Poids 56 % |
| 12 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 702 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 875 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 496 385 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.