461 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 138,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 574,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 250 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069081021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
34128069081021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 95 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 489 979 $ Poids 69 % |
| 2 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 107 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 445 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 308 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 525 215 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 980 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 862 $ Poids 57 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 753 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 381 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 634 406 $ Poids 55 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 218 650 $ Poids 44 % |
| 7 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 520 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 502 743 $ Poids 38 % |
| 8 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 590 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +43 548 $ · Ajust. âge −34 714 $ | 422 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +27 863 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 409 236 $ Poids 26 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +28 870 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 342 421 $ Poids 26 % |
| 11 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 409 475 $ Poids 24 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +29 724 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 445 493 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.