463 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 107,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 305,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 281 600 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069081453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
34128069081453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 220 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 439 054 $ Poids 93 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 353 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 481 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 507 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 362 644 $ Poids 75 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 723 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 464 161 $ Poids 73 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 798 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 849 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 580 136 $ Poids 63 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 303 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 670 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 500 590 $ Poids 62 % |
| 7 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 589 811 $ Poids 59 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 67 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 710 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 453 750 $ Poids 58 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 809 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 334 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 689 269 $ Poids 53 % |
| 10 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 733 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +17 263 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 423 478 $ Poids 53 % |
| 11 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 549 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −7 040 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 386 874 $ Poids 52 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Raymond 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 585 $/m²) 106 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 051 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.