465 Rue CLAUDE · Saint-Raymond
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 87,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 647,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 100 $
Rôle antérieur 139 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069081894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
34128069081894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 46 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 96 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 138 $ Poids 99 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 346 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 255 $ Poids 94 % |
| 3 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 60 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 217 781 $ Poids 85 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 276 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 89 004 $ Poids 83 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 292 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 429 549 $ Poids 78 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 413 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +24 341 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 093 $ Poids 77 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 769 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 419 891 $ Poids 72 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 855 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 525 041 $ Poids 69 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 984 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 378 287 $ Poids 63 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 98 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge +412 $ | 96 657 $ Poids 62 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 228 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 129 493 $ Poids 61 % |
| 12 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 678 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 068 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.