353 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 146,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 764,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 252 000 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069082091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
34128069082091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 87 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 205 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 472 597 $ Poids 66 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 985 m · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 592 $ Poids 61 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 174 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 502 782 $ Poids 60 % |
| 4 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 370 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 558 517 $ Poids 50 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 783 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 888 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 675 878 $ Poids 42 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 629 $ Poids 42 % |
| 7 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 933 $ Poids 32 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 563 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +10 413 $ | 531 555 $ Poids 29 % |
| 9 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 034 $ · Ajust. âge −26 080 $ | 586 886 $ Poids 23 % |
| 10 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +43 803 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 474 308 $ Poids 21 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 910 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +30 624 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 558 726 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 341 250 $ (2 872 $/m²) 118,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 179 $ · Ajust. superficie +39 497 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 432 813 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.